AGP Facility Services : votre partenaire de confiance pour la gestion et la maintenance de vos bâtiments.

Nous vous proposons notre assistance pour gérer vos bâtiments, que ce soit pour des contrats de Facility Management, des contrats de maintenance, des travaux divers ou du conseil technique, juridique ou financier.

Nous sommes une entreprise à taille humaine composée d’associés expérimentés en technique, services financiers, juridiques et commerciaux, ce qui nous permet de vous offrir des services de qualité avec une approche personnalisée.

Nos interventions rapides et efficaces s’adaptent à vos besoins spécifiques.

Grâce à la petite taille de notre entreprise et à notre spécialisation, nous garantissons des prix compétitifs et sans surcoûts et frais généraux superflus.

Nous assurons une partie des services et travaux en direct et avons testé et sélectionné pour vous les meilleurs artisans et entrepreneurs, en bénéficiant de tarifs négociés, pour le reste des travaux.

Pourquoi choisir AGP FACILITY SERVICES?

En tant qu’entreprise à taille humaine, AGP Facility Services se différencie par sa réactivité, sa flexibilité, et son engagement à créer des relations de confiance à long terme avec ses clients. Voici ce qui nous rend uniques :

Service personnalisé :

Contrairement aux grandes structures, nous assurons un suivi personnalisé avec un interlocuteur unique dédié à chaque projet. Nous comprenons que chaque client a des besoins spécifiques, et nous adaptons nos solutions en conséquence.

Rapidité d’intervention :

Nous intervenons de manière rapide et efficace. Que ce soit pour des réparations d’urgence ou pour des travaux planifiés, nos équipes sont prêtes à réagir.

Partenariats de qualité :

En plus de nos services internes, nous avons développé un réseau de partenaires fiables et testés, avec lesquels nous avons négocié des tarifs préférentiels. Cela nous permet de proposer des prix compétitifs tout en garantissant la qualité des interventions.

Passion et professionnalisme :

Nous sommes passionnés par l’immobilier et nous aimons ce que nous faisons. Cela se reflète dans notre approche positive, où nous allions professionnalisme et plaisir de travailler, créant ainsi un environnement collaboratif et agréable pour nos clients et nos équipes.

Solutions intégrées et écoresponsables :

Nous proposons des technologies modernes pour garantir une optimisation énergétique et des solutions durables qui réduisent vos coûts d’exploitation à long terme tout en respectant l’environnement.

---

Nos Services

Petits Travaux, Rénovation et Aménagement

• Rénovation et transformation : nous intervenons dans des bureaux, hôtels, entrepôts et immeubles résidentiels pour réaliser des travaux de rénovation et transformation, notamment en électricité, chauffage, plomberie, peinture, cloisonnement, menuiserie, et climatisation (HVAC).
  
  
• Réparations diverses : pannes, fuites, réparations, dépannages, pour les chaudières, systèmes de ventilation et climatisation, installations sanitaires, serrurerie, gaz et fuel, etc.
  
  
• Étanchéité et réfection de toitures : Interventions pour garantir l’intégrité de vos toitures, qu’il s’agisse de réparations ou de maintenance préventive.
  
  
• Remises en état locatif : Préparations de biens pour la location ou après des travaux majeurs.
  
  
• Travaux divers : signalétique, jardinage, peintures, cloisonnements, démolitions, placement de cuisines, douches et sanitaires sur mesure, placement de bornes de charge, en ce compris le raccordement électrique, mises en conformité des installations électriques eau/gaz/électricité.
  

Contrats de Maintenance

• Maintenance préventive :

Nos contrats sont personnalisables selon vos besoins.

Ils permettent le bon fonctionnement de tous vos équipements, ou au choix de certains de vos équipements tels que les équipements de chauffage, de climatisation, ventilation, les installations frigorifiques, les installations spécifiques de conditionnement d’air, les installations particulières, l’électricité (basse tension), eau chaude sanitaire, distribution d’eau, équipements sanitaires, détection et protection incendie, les portes coupe-feu et portes automatiques (halls d’entrée et garage).

Qu’est-ce que la maintenance préventive ?

La maintenance préventive consiste à planifier des inspections et des interventions régulières sur vos équipements afin de prévenir les pannes avant qu’elles ne surviennent. Elle inclut la vérification des systèmes, la maintenance des pièces mécaniques, des tests de performance et le remplacement de composants usés. L’objectif est de prolonger la durée de vie de vos installations et de maintenir leur performance à un niveau optimal. En planifiant ces interventions à l’avance, vous réduisez les risques de pannes soudaines et les coûts élevés des réparations d’urgence.

Nous établissons un plan annuel de maintenance qui offre une vision complète des interventions prévues, afin d’anticiper les problèmes et d’optimiser les performances de vos installations, et d’obtenir les contrôles légaux obligatoires.

Quels sont les contrôles légaux ?

En Belgique, les délais pour les contrôles légaux en matière de maintenance et d’entretien des installations techniques varient selon le type d’installation et la réglementation applicable. Voici un aperçu des délais pour différents contrôles obligatoires, avec attestation nécessaire (liste non exhaustive) :

1. Installations électriques

Contrôle initial : Un contrôle doit être effectué avant la mise en service d’une installation électrique neuve.

Contrôle périodique : Les installations doivent être vérifiées tous les 5 ans pour les installations non industrielles et tous les 3 ans pour les installations industrielles.

Contrôles spécifiques : Des vérifications peuvent être exigées après des modifications ou des réparations significatives.

2. Chaudières et installations de chauffage

Contrôle annuel : Les chaudières à gaz, fioul ou biomasse doivent être entretenues chaque année. Cela inclut le nettoyage et le contrôle des émissions de CO.

Contrôles de l’efficacité énergétique : Des contrôles peuvent être effectués pour s’assurer que les chaudières respectent les exigences d’efficacité énergétique.

3. Installations de gaz

Contrôle périodique : Les installations de gaz doivent être contrôlées tous les 5 ans. Un certificat de conformité doit être délivré après chaque contrôle.

Contrôles spécifiques : Des vérifications peuvent être nécessaires après des travaux d’installation ou de modification.

4. Systèmes de climatisation (HVAC)

Contrôle annuel : Les systèmes de climatisation doivent être entretenus au moins une fois par an. Cela comprend la vérification des fluides frigorigènes et l’efficacité du système.

Contrôles de qualité de l’air : Les systèmes de ventilation doivent être vérifiés régulièrement, généralement tous les 1 à 2 ans, pour garantir une qualité d’air appropriée.

5. Sécurité incendie

Systèmes de détection incendie : Les systèmes doivent être vérifiés au moins une fois par an.

Extincteurs : Les extincteurs doivent être contrôlés tous les 6 mois et subir un entretien complet tous les 5 ans.

6. Ascenseurs et monte-charges

Contrôle annuel : Les ascenseurs doivent être inspectés annuellement par un organisme agréé. L’inspection comprend des vérifications techniques et des tests de sécurité.

Analyse de risque : Tous les 15 ans.

Carnet d’entretien : Les interventions doivent être documentées dans un carnet de maintenance à jour.

7. Installations sanitaires

Contrôles périodiques : Pour garantir la conformité et la sécurité, les installations doivent être vérifiées régulièrement, généralement tous les 3 à 5 ans, selon leur utilisation et leur environnement.

Conclusion

Il est crucial de respecter ces délais pour assurer la sécurité, la conformité et la fiabilité des installations techniques. Les entreprises doivent garder des enregistrements détaillés des contrôles effectués et des interventions réalisées pour prouver leur conformité lors d’inspections ou de vérifications par les autorités compétentes.

• Interventions curatives : Nous vous proposons des interventions rapides et efficaces pour résoudre les problèmes urgents comme des fuites, des pannes HVAC ou des soucis électriques, en assurant une sécurité immédiate de vos installations.

Facility Management

Gestion technique complète de votre bâtiment, incluant:

• L’établissement de vos besoins et la recherche des meilleurs fournisseurs en fonction de vos attentes et budgets.
• La mise en place et le suivi de la bonne exécution des contrats de maintenance préventive des équipements, de sécurité, de nettoyage, d’accueil, de conciergerie, de fourniture d’énergie, et de tous les services souhaités pour votre bâtiment.
• Le suivi des contrôles légaux.
• L’établissement des budgets prévisionnels annuels.
• Un reporting à la fréquence souhaitée.

Optimisation énergétique :

Nous réalisons des audits énergétiques pour réduire vos consommations d’énergie (eau, électricité, gaz), et vous proposer des solutions plus durables.

Autres consultances et audits:

• Audit techniques pour résolution de pannes ou problèmes de climatisation.
• Assistance à la négociation et la rédaction de baux, en ce compris la vérification et l’optimisation des charges.
• Conseils techniques, juridiques et financiers pour l’optimisation de vos biens immobiliers.

---

Nos Valeurs

Chez AGP Facility Services, nos valeurs sont au cœur de tout ce que nous faisons. Elles guident notre travail quotidien et nos interactions avec nos clients et partenaires :

1. Qualité
   Nous nous engageons à fournir un service de haute qualité, en respectant les normes les plus strictes pour garantir des résultats durables. Chaque intervention est suivie par des experts pour s’assurer de la satisfaction totale du client.

2. Réactivité
   Nous savons que la maintenance et les réparations nécessitent souvent des réponses rapides. C’est pourquoi nous offrons un service pour répondre aux urgences et minimiser les interruptions dans vos activités.

4. Respect de l’environnement Nous intégrons des solutions écoresponsables dans nos interventions, en utilisant des technologies qui réduisent les consommations d’énergie et les émissions, contribuant ainsi à un avenir plus durable.

5. Transparence Nous valorisons une communication claire et honnête avec nos clients, en fournissant des rapports détaillés et transparents après chaque intervention, pour une gestion sans surprise.

6. Engagement humain et passion pour l’immobilier Nous sommes passionnés par l’immobilier, et cette passion nous motive à dépasser les attentes de nos clients. Nous souhaitons non seulement fournir un travail de qualité, mais également nous amuser dans notre travail en créant un environnement agréable et motivant. En développant un lien personnel et unique avec nos clients, nous nous assurons que chaque projet soit une expérience positive et collaborative, tout en forgeant des relations de confiance à long terme.

---

Les Associés

AGP Facility Services est le fruit de la collaboration de trois associés aux compétences complémentaires :

Aurélia Bouilloz

Experte en droit, et en gestion immobilière et financière depuis 20 ans, Aurélia apporte ses compétences en Asset Management et son expérience en tant chargée d’études immobilières. Elle est aussi spécialisée dans la gestion de projets complexes et dans la recherche de solutions juridiques et financières pour maximiser les bénéfices de nos clients.

Giuseppe Locigno

Expert en maintenance technique et gestion immobilière depuis plus de 30 ans, Giuseppe possède une vaste expérience dans le domaine de l’HVAC et du Property Management. Il supervise la partie technique de l’entreprise, s’assurant que toutes les interventions respectent les normes de qualité et d’efficacité énergétique, et que les budgets des propriétaires sont respectés et optimisés.

Pierre Damestoy

Pierre Damestoy dispose de plus de 30 années d’expérience dans le domaine commercial acquise dans de grandes entreprises internationales, où il a développé son savoir-faire dans la gestion des relations avec les clients et le développement de partenariats innovants en services techniques et en maintenance. Il se concentre sur la gestion commerciale et l’acquisition de nouveaux clients pour AGP Facility Services, assurant ainsi la croissance continue de l’entreprise.

---

Nous Contacter

Vous avez besoin d’une intervention rapide ou d’un devis personnalisé ? AGP Facility Services est là pour vous accompagner avec des solutions sur mesure.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment nous pouvons répondre à vos besoins en gestion et maintenance de bâtiments.

Email :

info@agp.services

aurelia.bouilloz@agp.services

giuseppe.locigno@agp.services

Téléphone :   

+32 484 488 596 (Aurélia Bouilloz)

+ 32 476 773 280 (Giuseppe Locigno)